Капитальный ремонт 3-х комнатной квартиры площадью 75 кв м без учета лоджий и балкона был произведен под ключ в 2016 году, начиная с демонтажных работ и небольшой перепланировки с согласованием изменений.
Полностью заменены и усовершенствованы инженерные коммуникации.
Комплекс отделочных работ. завершили изготовлением и сборкой мебели, предметов интерьера по индивидуальным размерам.
Техническое задание:
- Провести демонтаж старой отделки со стен, пола, потолка
- Выравнивание пола цементно-песчаной стяжкой
- Выравнивание стен локально
- Ремонт ванной комнаты с перепланировкой (совмещенный сделать раздельным и увеличить в размерах
- Монтаж приточно-вытяжной вентиляции с регулированием температуры и влажности воздуха в автоматическом режиме
- Монтаж электроснабжения и слаботочных сетей по проекту заказчика
- Монтаж потолков из гипсокартона с целью скрыть инженерные коммуникации
- Объединить лоджии с комнатами с комплексом работ по максимальному утеплению
- Подготовка и покраска потолков
- Оклейка стен обоями с покраской
- Монтаж ламината с напольным плинтусом
- Монтаж дверей
Демонтажные работы в квартире
На этом этапе выполнены;
- Демонтаж старой отделки
- Демонтаж сантехкабины из гипсолита. (Сантехкабина — кабина полной заводской готовности для устройства ванного и туалетного помещения. Изготавливается из АЦЭИДа, гипсолита или бетона. Используется в строительстве многоквартирных домов для удобства и скорости монтажа. Качественный ремонт ванной комнаты предполагает полный демонтаж сантехнической кабины.)
![]() |
![]() |
![]() |
Слом сантехнической кабины позволил приобрести 15 см по ширине и 22 см по высоте.
Черновой ремонт 3х комнатной квартиры
На этапе чернового ремонта проделаны работы:
- Стяжка пола
- Монтаж вентиляционного оборудования и воздуховодов
- Разводка электроснабжения, водоснабжение и канализация
- Монтаж электрического теплого пола под плитку
- Замена радиаторов отопления
- Строительство перегородок из гипсоблока
- Монтаж потолков и коробов из гипсокартона
- Шпатлевка стен и потолков гипсовыми смесями
- Плиточные работы
- Остекление и утепление лоджий
Монтаж вентиляции в квартире
Приточно вытяжная установка производительностью до 300 м3/ч с рекуперацией воздушных потоков. Местом монтажа выбрано запотолочное пространство санузла. Для обеспечения легкого доступа к ПВУ в с/у смонтирован кассетный подвесной потолок Воздуховоды разведены по коридору. Монтаж вентиляции в квартире произведен параллельно с электромонтажными работами.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Электромонтажные работы в квартире
Разводка электрики по проекту заказчика, учитывая план расстановки мебели. Шкаф распределения электроэнергии, шкаф управления климатом, терморегуляторы теплого пола, система защиты от протечек и стиральная машина нашли свое место в заранее запланированном шкафу-купэ.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Перепланировка и отделка санузла
Перед укладкой плитки в ванной проведены гидроизоляционные работы, монтаж перегородок, монтаж водоснабжения и канализации. Далее выполнены плиточные работы, установка сантехнического оборудования, монтаж подвесных потолков.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Объединение лоджии с комнатой
В 3-к квартире 2 лоджии не остекленные и балкон.
Работы по лоджиям:
- Монтаж ограждающих конструкций
- Остекление
- Утепление всех внешних стен, пола, потолка пеноплексом 50 мм
- Монтаж пароизоляционной мембраны
- Обшивка стен и потолка гипсокартоном по металлокаркасу с дополнительным утеплением минватой
- Монтаж электрического теплого пола, укладка плитки на пол.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Отделка совмещенной лоджии
Отделка лоджии в едином стиле с остальной площадью квартиры.
- Шпатлевка стен под обои, потолка под покраску
- Покраска стен и потолка
- Укладка плитки на пол
Дополнительно нами были изготовлена в собственной столярной мастерской и установлена следующая продукция в едином стиле и цвете;
- Подоконники
- Столешницы и рабочие столы
- Полки
- Экраны на радиаторы отопления
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Как следствие качественного утепления лоджий, получили дополнительную площадь к жилой - рабочий кабинет в одной комнате и уютное пространство с небольшой гардеробной в другой.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Отделка балкона
На балконе разместились внешние блоки кондиционеров. Оставшаяся часть пространства балкона облагорожена деревом. Произведен монтаж имитации бруса на стены, монтаж шпунтованной доски на пол, установлена столешница по парапету.
![]() |
![]() |
![]() |
Чистовой ремонт 3 к квартиры
На заключительном этапе ремонта произведено выполнение работ;
- Поклейка виниловых обоев под покраску
- Покраска стен
- Монтаж паркетной доски
- Монтаж межкомнатных дверей
- Монтаж напольных плинтусов
- Монтаж приборов освещения
- Монтаж розеток и выключателей
![]() |
![]() |
![]() |
Завершили ремонт сборкой шкафов-купе собственного производства. Изготовлены из ЛДСП, двери купе комбинированные стекло-зеркало. Индивидуальный проект по фактическим размерам мест установки.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Капитальный ремонт квартиры под ключ фото до и после
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры
Цена за м2 по полу;
Ремонтно-отделочные работы - 11 200 руб.
Монтаж вентиляции и кондиционирования - 2 930 руб.
Срок выполнения работ под ключ - 4 месяца.